Muchas variables con hipotecas de tasa fija
Al seleccionar una hipoteca de tasa fija, el posible prestatario debe determinar durante cuántos años financiará el préstamo. Algunas instituciones financieras ofrecen hipotecas a tasa fija a 10 y 20 años, así como préstamos hipotecarios a tasa fija a 15 y 30 años.
A efectos de comparación, esta hoja de trabajo analiza préstamos a tasa fija a 15 y 30 años.
Los pagos de una hipoteca a 30 años son generalmente más bajos que los de los préstamos a 15 años, pero sus tasas de interés tienden a ser más altas. El pago más bajo proviene de distribuir el préstamo en el doble de pagos. Debido al plazo más largo, el titular de una hipoteca a 30 años paga más en pagos de intereses que el titular de una hipoteca a 15 años.
Una hipoteca a 15 años se liquida dos veces más rápido que una hipoteca a 30 años, lo que puede permitir al comprador de la vivienda acumular capital a un ritmo acelerado. Los pagos de un préstamo a 15 años son más altos (aunque no suelen ser el doble) que los de un préstamo a 30 años.
Para tener una mejor idea de las diferencias, tómate unos minutos y agrega algunos números a la hoja de trabajo adjunta.
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