Tostadas de Aguacate y la Hipoteca Millennial
¿Puedes tener tu tostada de aguacate y tu propia casa también?
Eres un millennial, estás fuera de la escuela y tienes el trabajo. Ahora usted está pensando en convertirse en adulto aún más al comprar su primera casa. ¿Puedes hacerlo sin tener que renunciar al café de la mañana en el lugar de moda local y la deliciosa tostada de aguacate con Trader Joe's? Todo menos el bagel condimento ligeramente espolvoreado en la parte superior? ¡Sí tu puedes!
Reunir el pago inicial
El primer obstáculo es un pago inicial. Se siente desalentador ¿no? Tengo algunas ideas para que pueda recolectar algo de efectivo para su pago inicial:
- Programas de asistencia para el pago inicial. Recomendaría buscar en Google los programas de asistencia para el pago inicial en el condado en el que planea comprar. Algunos programas son un programa de un año y coinciden dólar por dólar hasta una cierta cantidad. Eso es dinero gratis para ayudarte a entrar a tu primera casa.
- Regalos. El dinero puede ser regalado a usted por un miembro de la familia inmediata.
- Opciones de refinanciamiento. Refinancie su automóvil a más largo plazo y saque algo de capital, pero tenga cuidado aquí. Tenemos que tener en cuenta su relación total de deuda a ingresos aquí. Es decir, su ingreso bruto frente a su consumo y la carga potencial de la deuda hipotecaria.
- Ahorros para la jubilación. ¿Ha comenzado su 401 (k) o tiene una IRA sentada por ahí? Potencialmente, puede pedir prestado contra ellos para la compra de su primera casa. Asegúrese de consultar con su profesional de impuestos antes de tomar medidas.
¿Qué se necesita?
Puede ingresar a una casa con tan solo 3% de pago inicial del precio de compra como comprador de vivienda por primera vez.
El vendedor puede aportar hasta 6% del precio de venta a sus costos de cierre y depósitos en garantía. Nos estamos moviendo más hacia un mercado de compradores que hacia un mercado de vendedores y hay espacio para negociaciones con los vendedores. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo con esto.
Rentar versus Comprar
El alquiler promedio en Portland es de $1,828 al mes según Rent Jungle. ¿Qué te compraría $1,828? Le compraría una casa de $280,000 con un pago inicial de 3% de $8,400 y un préstamo de $271,600. En total, el pago de capital, intereses, impuestos, seguro y seguro hipotecario de su casa sería de aproximadamente $1,828 por mes.
Hablando de tostadas de aguacate, mi tostadora me está llamando.
¿Quieres aprender más sobre el proceso de hipoteca? ¡Ven a nuestro próximo taller! Registrarse aquí. ¿Listo para tener tu tostada de aguacate y ser dueño de una casa millennial? haga clic aquí para empezar a trabajar con nuestro equipo hipotecario.
por Annelle Friel, Originador de préstamos hipotecarios, NMLS# 1371269