¿Estoy realmente listo para comprar una casa?

P: Ahorré un pago inicial, reduje mis opciones de vecindarios y elaboré una lista de deseos de lo que estoy buscando en una casa, pero me estoy acobardando. ¿Cómo sé si estoy realmente listo para comprar una casa?

A: Es perfectamente normal sentirse indeciso acerca de llevar a cabo lo que puede ser la compra más importante de su vida. Para ayudarlo a sentirse cómodo y asegurarse de que esté realmente preparado para esta compra, hemos compilado una lista de preguntas que debe hacerse antes de comprar una casa nueva.

» ¿Puedo permitirme comprar una casa?

Antes de ver las propiedades, recuerde que comprar una casa nueva costará más que solo el pago inicial. Los compradores también deben cubrir los costos de cierre, que generalmente representan del 2 al 4 por ciento de la compra total, así como los costos de mudanza y posiblemente muebles nuevos y renovaciones para su nuevo hogar. También deberá pagar la prima del seguro contra riesgos y es posible que deba pagar impuestos prorrateados sobre la propiedad cuando compre la casa.

» Poder puedo pagar los pagos mensuales de la hipoteca?

La mayoría de los prestamistas otorgarán un préstamo a un comprador de vivienda si los pagos mensuales de la hipoteca no elevan la relación deuda-ingreso (DTI) del comprador por encima del 43 por ciento recomendado. Esto significa que los pagos mensuales totales adeudados por la deuda que tiene el comprador, incluidos los pagos de su hipoteca, tarjeta de crédito, préstamo y automóvil, no superan el 43 por ciento de su ingreso bruto mensual. Es posible que desee calcular el total de su deuda prehipotecaria antes de solicitar un préstamo para tener una idea de la cantidad de casa que puede pagar.

Sin embargo, al determinar si realmente puede pagar sus pagos mensuales, recuerde que ser propietario de una vivienda implica más que un pago mensual de la hipoteca. Asegúrese de incluir cálculos de impuestos, seguros y un posible aumento en las facturas de servicios públicos. Su prestamista hipotecario debería poder proporcionarle algunos de estos números.

En Clackamas, nuestro equipo de hipotecas está muy familiarizado con este cálculo y puede ser un buen recurso para determinar cuánto puede pagar. haga clic aquí alcanzar.

» ¿Estoy listo para establecerme? 

El promedio de tiempo que los propietarios de viviendas en los EE. UU. viven en una casa es de solo siete años. Los compradores que no planean quedarse en sus casas a largo plazo pueden terminar incurriendo en una pérdida. Considere factores como su carrera, planificación familiar, cambios demográficos de un vecindario y más cuando intente responder esta pregunta. Los expertos aconsejan a los compradores que solo compren casas en las que planeen vivir durante un mínimo de cinco años.

» ¿Comprar una casa en mi vecindario tiene sentido financiero? 

Muchos estadounidenses ven la propiedad de una vivienda como un rito de iniciación a la edad adulta, pero eso no significa que comprar una vivienda siempre tenga sentido desde el punto de vista financiero. En algunos vecindarios, el costo de ser dueño de una casa excede el costo del alquiler. En estos vecindarios, comprar una casa puede no ser la opción lógica, incluso si el comprador puede pagar fácilmente la compra.

» ¿Es mi puntaje de crédito lo suficientemente alto?

Se necesita un puntaje de crédito bastante decente para calificar para un préstamo hipotecario. La mayoría de los prestamistas solo otorgarán un préstamo hipotecario a los prestatarios con un puntaje crediticio de 650 o más. Algunos programas de préstamo tienen una tasa mínima tan baja como 580. Una puntuación que no pasa el corte se puede aumentar teniendo cuidado de pagar todas las facturas a tiempo, no abriendo nuevas tarjetas de crédito en los meses previos a la solicitud de préstamo hipotecario, pagar las facturas de las tarjetas de crédito en su totalidad cada mes y mantener baja la utilización del crédito.

» ¿Tengo un plan establecido para las reparaciones?

Cuando un inquilino tiene un grifo que gotea, llama al propietario y el problema pasa a ser suyo. Cuando un dueño de casa tiene un grifo que gotea, es su propio problema. Pueden arreglarlo o contratar a alguien para que haga el trabajo, pero es una buena idea tener un plan listo antes de que sea necesario arreglar lo primero en una casa nueva. Si eres lo suficientemente hábil para manejar las reparaciones por tu cuenta, deberás estar listo y dispuesto a dedicar parte de tu tiempo libre los fines de semana para atender las cosas de la casa. De lo contrario, es mejor reservar una suma ordenada para pagar las reparaciones necesarias antes de comprar una casa.

A veces, un electrodoméstico o un sistema en la casa se estropeará sin posibilidad de reparación y será necesario reemplazarlo. Los propietarios de viviendas también deben tener suficiente dinero guardado en su fondo de emergencia o cuenta de emergencia para cubrir estas compras. Una garantía para el hogar puede quitarle el miedo a las reparaciones sorpresa. Tener una garantía para el hogar puede brindarle cierta tranquilidad. Pero debe tener cuidado con el margen de maniobra incorporado que puede facilitarles la denegación de pagos. Es importante investigar y determinar qué opción funciona para usted.

Comprar una primera casa es un hito emocionante que solo ocurre una vez en la vida. Si cree que está listo para dar este paso, primero asegúrese de que esta compra sea la opción correcta para usted en este momento a nivel financiero y práctico. 

 

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